Накопительная ипотечная система (НИС), действует почти 20 лет. В рамках этой программы военнослужащие приобретают жилье частично за счет государства. Разберемся, как оформить военную ипотеку в кратчайшие сроки и без рисков, имеет ли смысл действовать самостоятельно или лучше привлечь специалистов.
Ипотечный кредит для военных: требования банка
Начнем с того, что волнует большую половину заемщиков, ㅡ получат ли они одобрение на оформление кредита и что сделать, чтобы увеличить шансы.
Надо учесть, что список банков, занимающихся военной ипотекой, ограничен. В первую очередь, занимаясь самостоятельно этим вопросом, ознакомьтесь с этим списком.
Во-вторых, предъявляются определенные требования к заемщику. Их можно изучить самостоятельно. Проблема возникает в том случае, если у вас плохая кредитная история. Специалист по военной ипотеке поможет решить данную проблему. Некоторые считают, что это единственный повод обратиться к экспертам. Но рассмотрим другие нюансы получения ипотеки военнослужащими.
Время ㅡ деньги, или как уложиться в сроки
Одна из особенностей военной ипотеки ㅡ сертификат НИС. Это свидетельство, подтверждающее ваше право на участие в программе. Оно действует всего 6 месяцев.
Важно! Этот срок начинается с момента его подписания в Росвоенипотеке, а до получения в руки проходит 1-2 месяца. Следовательно, у военного остается всего 4-5 месяца на поиски жилья и оформления ипотеки. Это ограничивает его выбор и действия и значительно увеличивает риск, что придется снова подавать рапорт и ждать свидетельство.
Прибавьте сюда время, необходимое для:
- просмотра вариантов: от объявлений до самих объектов недвижимости.
- переговоров с собственником жилья и подготовку документов.
- исправления ошибок, а при самостоятельном оформлении квартиры в ипотеку они возникают в 50% случаев.
Учитывая службу, иногда все сделать самому просто нереально. Так что еще один аргумент в пользу экспертов по военной ипотеке ― экономия времени и ресурсов.
Выбор объекта недвижимости: как учесть все
Банки выдвигают требования как к заемщику, так и к дому или квартире. Последнее даже важнее, ведь именно объект недвижимости становится залоговым обеспечением. К нему выдвигается достаточно много требований. Он должен:
- устраивать будущего владельца по всем параметрам;
- иметь подходящую стоимость;
- соответствовать требованиям банка.
При оформлении ипотеки на вторичное жилье есть свои особенности. Важно, чтобы продавец предоставил необходимые документы, узаконил перепланировки, если таковые были.
Покупка квартиры в новостройке тоже имеет свои нюансы.
Новостройка должна обязательно быть аккредитована в банке и в Росвоенипотеке.
Нельзя получить ипотеку на следующие объекты:
- ветхое строение;
- квартира в доме под снос;
- земельный участок;
- дача (СНТ, ДНТ);
- дом, оформленный как ЛПХ или другие формы собственности, кроме ИЖС.
Очевидно, что подводных камней при оформлении военной ипотеки достаточно. Чтобы избежать рисков отказа от банка, недобросовестности продавцов и застройщиков, потери денег, рекомендуем воспользоваться поддержкой специалистов.
Как правило, их услуги стоят символическую сумму, так как они зарабатывают за счет продавцов и застройщиков. Так можно сэкономить время и нервы..
Ждем ваших обращений в экспертную компанию военная-ипотека.рф.
