Жилищная субсидия военнослужащим: кому положена и как ее получить

Жилищная субсидия — это одна из возможностей для военнослужащих, проходящих военную службу по контракту и их семей приобрести жилье за счет государства, а не из своего кармана. К сожалению, многие военнослужащие не знают, кому она положена, как правильно рассчитать размер субсидии и сколько придётся ждать, пока деньги поступят на счёт. В статье подробно разбираем эти вопросы.

Виды субсидий для военных

• Жилищная субсидия военнослужащим;
• Субсидии для ветеранов боевых действий;
• Компенсация за поднаем жилья;
• Государственный жилищный сертификат.

Кто имеет право на получение субсидии для военнослужащих

Жилищная субсидия для приобретения или строительства жилого помещения распространяется на тех, кто заключил первый контракт с министерством обороны РФ до 1 января 2005 года. Кто заключил контракт позже этой даты, в соответствии с федеральным законом №117 ФЗ от 2004 года, становится обязательным участником НИС. Но есть практика, когда военнослужащий исключается из обязательных участников НИС через суд, и тогда у него появляется право на субсидию. Без решения суда отказаться от НИС могут только те, кто был включён в НИС добровольно через рапорт на командира части.

Также необходимо попадать под одну из следующих категорий:

• военнослужащие с выслугой более 20 лет, признанные нуждающимися в жилых помещениях с учётом количества членов семьи;
• военнослужащие с выслугой более 10 лет,  уволенные с военной службы по состоянию здоровья или по оргштатным мероприятиям (сокращению);
• члены семей военнослужащих, погибших в период прохождения военной службы или после увольнения с военной службы.

Для того, чтобы военнослужащий и члены его семьи были признаны нуждающимися в жилом помещении или в улучшении жилищных условий, пишется рапорт и подаётся пакет документов в РУЖО по месту службы.

Порядок предоставления субсидии

1. Открываете банковский счет для перечисления на него субсидии; 
2. Собираете пакет документов и направляете в территориальный орган жилищного обеспечения на проверку; 
3. После проверки принимается решение о предоставлении жилищной субсидии; 
4. Выдаётся сертификат на получение субсидии и присваивается номер в очереди;
5. Примерно через 6 лет придут деньги. Да, новость грустная, но на практике так и выходит.

Сейчас очень хорошая альтернатива жилищной субсидии — это военная ипотека. Чтобы её получить, не нужно ждать выслуги 20 лет. Одобрение уже через пару месяцев. Наша компания занимается сделками с военной ипотекой по всей России.

Как рассчитывается размер субсидии

Расчет суммы субсидии, предоставляемой военнослужащим, регулируется постановлениями Правительства Российской Федерации № 76 от 03.02.2014 и № 942 в редакции от 29.01.2015.

Р=Н х С х Кс — формула для расчета размера жилищной субсидии, где:

Н — норматив общей площади жилого помещения с учётом количества членов семьи, права на дополнительную площадь и наличия в собственности жилых помещений.

С — средняя стоимость 1 квадратного метра  жилого помещения по Российской Федерации. Определяется минстроем каждые полгода. В первое полугодие 2026 года составляет 116 427 рублей.

Кс — поправочный коэффициент. Определяется с учетом выслуги календарных лет военной службы.

Воспользоваться онлайн-калькулятором расчета субсидии для приобретения жилой площади можно на официальном сайте министерства обороны. Калькулятор жилищной субсидии.

Необходимые документы 

1. Заявление на получение жилищной субсидии, подписанное всеми членами семьи;
2. Справка о составе семьи;
3. Документы, удостоверяющие личность всех членов семьи;
4. Копии свидетельства о заключении/расторжении брака, копии свидетельства о рождении детей;
5. Справка о прохождении военной службы;
6. Справка о выслуге лет;
7. Выписка из послужного списка военнослужащего;
8. Выписка из ЕГРН на каждого члена семьи о наличии/отсутствии объектов недвижимости.

Особенности использования субсидии

Субсидия предоставляется только один раз. Её можно использовать для:

• Покупки квартиры или дома на первичном и вторичном рынке;
• Строительства дома;
• Погашения уже имеющейся ипотеки;
• Участия в долевом строительстве. Например, покупка квартиры в новостройке;
• Покупки доли, если она не менее положенных квадратных метров общей площади жилого помещения на военнослужащего и его семью.

Возможные проблемы при реализации жилищной субсидии для военнослужащих

Основная проблема жилищной субсидии — это ждать выплату. На практике деньги на счёт поступают минимум через 5-6 лет после получения сертификата и постановки в очередь. Также высока вероятность отказа из-за ошибок в оформлении документов. Часто военнослужащие предоставляют неполный пакет или недостоверную информацию. Ещё трудности могут возникнуть, если вы специально ухудшили жилищные условия, чтобы увеличить размер субсидии.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: После получения субсидии, кто-то отслеживает, на что я потратил деньги? Что будет, если я потрачу их не по назначению?

Ответ: Как показывает практика, целенаправленно вас никто контролировать не будет. Но лучше купить жилье и зарегистрироваться в нём, пускай и не на всю сумму. Остальное тратьте на что хотите.

Вопрос: Могу ли я купить квартиру на субсидию в другом регионе?

Ответ: Да, вы можете купить жильё на субсидию в любом регионе РФ.

Вопрос: После покупки жилья на субсидию я могу сделать налоговый вычет?

Ответ: Нет, получить налоговый вычет при покупке жилья на государственные деньги нельзя.

Вопрос: Могу ли я отказаться от военной ипотеки и вместо неё встать в очередь на субсидию?

Ответ: Добровольно нет. Придётся обращаться в суд и ждать решения. 

Вопрос: Облагается ли субсидия налогом при получении?

Ответ: Нет, какая выплата вам положена, такую и начисляют на счёт в банке.

Вопрос: Обеспечат ли субсидией военнослужащих, уволенных с военной службы по окончанию контракта с выслугой 12 лет?

Ответ: К сожалению нет, на военнослужащих с выслугой менее 20 лет, уволенных не по состоянию здоровья или сокращению, субсидия не распространяется.